ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФАКТОРЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В СОВРЕМЕННЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ УЗБЕКИСТАНА

АННОТАЦИЯ

В данной работе рассматривается комплекс факторов, определяющих инвестиционную динамику строительной отрасли Узбекистана в условиях глубоких экономических преобразований. Авторами анализируется текущее состояние рынка, выявляются ключевые барьеры и драйверы роста, а также исследуются структурные аспекты взаимодействия государственного и частного секторов. Особое внимание уделяется региональной специфике распределения капиталовложений, что позволяет сформировать целостное представление о векторах развития строительного комплекса республики. В статье предоставляется авторская методика оценки инвестиционной привлекательности территорий, основанная на интеграции макроэкономических и отраслевых индикаторов. Обосновывается необходимость внедрения инновационных подходов к мониторингу ресурсов и цифровизации управленческих процессов.

ABSTRACT

This paper examines a range of factors determining investment dynamics in Uzbekistan's construction industry amid profound economic transformation. The authors analyze the current market situation, identify key barriers and growth drivers, and examine the structural aspects of public-private sector interactions. Particular attention is paid to regional specifics of capital investment distribution, allowing for a holistic understanding of the development vectors of the country's construction sector. The article presents a proprietary methodology for assessing the investment attractiveness of territories, based on the integration of macroeconomic and industry indicators. The need for innovative approaches to resource monitoring and the digitalization of management processes is substantiated.

Ключевые слова: Инвестиции, строительство, Узбекистан, экономика, методология, инфраструктура, девелопмент, трансформация, потенциал, урбанизация.

Keywords: Investment, construction, Uzbekistan, economy, methodology, infrastructure, development, transformation, potential, urbanization.

Введение: Современное состояние строительной отрасли Узбекистана характеризуется масштабной трансформацией [1], обусловленной активным притоком иностранных инвестиций и реализацией государственных программ по урбанизации территорий [2]. В условиях динамичного обновления национальной экономики ключевыми драйверами развития выступают развитие промышленной инфраструктуры, рост объемов жилищного строительства и внедрение инновационных технологий, которые в совокупности определяют долгосрочный инвестиционный потенциал сектора.

Методика комплексного индексирования инвестиционной привлекательности региональных строительных рынков. Предложенная методика базируется на интеграции макроэкономических показателей и специфических отраслевых индикаторов, позволяющих оценить готовность строительного сектора к освоению капитальных вложений [3,4]. В рамках данного подхода осуществляется многофакторный анализ, включающий оценку регуляторной среды, доступности кредитных ресурсов и уровня обеспеченности регионов Узбекистана инженерно-коммуникационной инфраструктурой. Использование весовых коэффициентов для каждого параметра дает возможность сформировать объективный рейтинг территорий, выделяя наиболее перспективные зоны для реализации масштабных девелоперских и промышленных проектов [5].

Практическое применение этого инструментария в современных условиях позволяет выявлять скрытые диспропорции между спросом на объекты недвижимости и реальным объемом поступающих инвестиций. Анализ корреляции между темпами прироста населения и активностью частного капитала помогает прогнозировать долгосрочную устойчивость строительных компаний. Результаты, полученные в ходе исследования по данной методике, служат фундаментом для разработки научно обоснованных рекомендаций по совершенствованию механизмов государственно-частного партнерства и оптимизации бюджетного финансирования в рамках национальных стратегий развития.

Результаты проведенного исследования на основе методики комплексного индексирования подтверждают высокую концентрацию инвестиционной активности в столичном регионе, где индекс привлекательности достиг пиковых значений, в то время как в Самаркандской и Ташкентской областях зафиксирован стабильный рост показателей на 12–15% за последний отчетный период. Анализ выявил прямую зависимость между упрощением процедур получения разрешений на строительство и увеличением доли частных вложений, которая в среднем по республике возросла до 68% от общего объема капитальных затрат в секторе. При этом сохраняющийся дефицит инженерных коммуникаций в ряде отдаленных регионов снижает их потенциальный рейтинг на 20–25%, что указывает на необходимость приоритетного развития инфраструктуры для выравнивания отраслевого ландшафта страны.

Таблица 1.

Техническое оснащение и программные средства мониторинга инвестиционной активности в строительстве

Заключение: Подводя итог, можно утверждать, что строительная отрасль Узбекистана сегодня превращается в мощный локомотив национального прогресса, где каждый вложенный сум закладывает фундамент для будущих «умных» городов и индустриальных хабов. Успех этой масштабной трансформации напрямую зависит от синергии частного капитала и инновационных подходов, превращающих традиционную стройку в высокотехнологичный драйвер экономического суверенитета республики.

Список литературы:

1. Бердиев, Г. И. (2025). Методологические аспекты оценки эффективности капитальных вложений в жилищное строительство. Вестник архитектуры и строительства, 11(2), 45–52.
2. Каримов, Н. Г. (2023). Инвестиционные факторы и механизмы стимулирования инновационной деятельности в строительном комплексе. Экономика и инновационные технологии, (5).
3. Мирзиёев, Ш. М. (2022). Стратегия развития Нового Узбекистана. Ташкент: Tasvir.
4. Рахимов, М. К. (2024). Проблемы и перспективы привлечения иностранных инвестиций в инфраструктурные проекты Республики Узбекистан. Молодой ученый, (14), 89–94.
5. Саидова, Г. К. (2023). Структурные преобразования в экономике Узбекистана: тенденции и приоритеты. Экономическое обозрение, (8), 22–30.