ВЛИЯНИЕ РЕФОРМ АГРАРНОГО СЕКТОРА НА РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ПРАВИЛЬНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО МОНИТОРИНГА

АННОТАЦИЯ

В статье анализируется регулирование земельно-водных отношений, виды эффективности землепользования, описываются процессы приватизации земельных ресурсов.

Также в процессе земельной реформы были отмечены первоочередные задачи земельной реформы и надлежащей организации земельного мониторинга и реализации земельной реформы.

ABSTRACT

The article analyzes the regulation of land and water relations, the types of efficiency of land use, and describes the processes of privatization of land resources.

Also, in the process of land reforms, the priority tasks in land reform and proper organization of land monitoring and implementation of land reforms were mentioned.

Ключевые слова: Земельные ресурсы, земельный участок, сельское хозяйство, фермерство, оптимизация, частная собственность, землепользование, землеустройство, земельный кадастр, земельный рынок, земельная реформа, земельный информационный банк, земельная рента, земельный налог.

Keywords: Land resources, land plot, agriculture, farming, optimization, private ownership, land use, land formation, land cadastre, land market, land reform, land information bank, land rent, land tax.

В последние годы проводимые в нашей республике реформы, направленные на развитие и либерализацию экономики, направлены на рациональное использование земельных ресурсов, считающихся важным ресурсом экономической и общественной жизни, и повышение ее эффективности, совершенствование отношений собственности, организацию рационального использование земель в сельском хозяйстве, которое считается важной отраслью экономики, и повышение продуктивности орошаемых земель. Поэтому в нашей стране наиболее важным является обеспечение финансовой устойчивости сельскохозяйственных предприятий в результате регулирования земельно-водных отношений в аграрном секторе, эффективного использования сельскохозяйственных угодий, внедрения инновационных технологий в области Одним из приоритетов стало сокращение малоурожайных хлопко-зерновых площадей в результате выращивания высокорентабельной, экспортной продукции. Решая вопросы, связанные с эффективным использованием земельных ресурсов сельскохозяйственного назначения, существующих в нашей республике, прежде всего, субъектами основного производства сельскохозяйственной продукции являются фермеры, крестьяне и подворья.

Главной целью реформы сельского хозяйства в нашей стране является эффективное использование земельных ресурсов и повышение продуктивности земель, а также правильное регулирование всех отношений, связанных с землей. Поэтому рациональное использование земли и предотвращение ее расхищения является одной из важнейших задач в нашем обществе. В нашей стране всего 3 миллиона 300 тысяч гектаров орошаемых земель, и нет возможности их увеличить. Потому что у нас ограниченные водные ресурсы. Наше население увеличивается с каждым годом. Из-за отсутствия строгого контроля на местах, к сожалению, продолжаются случаи продажи, самовольного занятия и разграбления орошаемых земель фермерами и другими официальными руководителями [1, с.70].

С момента зарождения человеческого общества земля была частью человеческой жизни. Используя его эффективно и разумно, получение хорошего урожая считается важным в любой форме личного развития. Земля играет очень важную роль в производстве сельскохозяйственной продукции. В этой сфере земля является основным средством производства и принимает непосредственное участие в производственном процессе. В целом производственный процесс и устойчивость человечества тесно связаны с землей и ее использованием. Именно поэтому сохранение земли и ее рациональное использование является одной из важнейших задач, стоящих перед человечеством. С научной точки зрения разработано более ста тысяч правовых документов, регулирующих землю и все отношения, связанные с ней.

После обретения независимости в нашей стране произошли радикальные изменения как в аграрном секторе, так и в других отраслях. В частности, процесс перехода к рыночной экономике привел к резкому изменению земельных отношений. Были ликвидированы убыточные земельные владения, созданы эффективные структуры. Изменилась система сельскохозяйственного производства, была упразднена монополия хлопка, созданы основы хлебной самостоятельности. Значение сельского хозяйства в жизни и экономике страны потребовало реформирования аграрного сектора. Поэтому благодаря независимости была разработана Программа углубления экономических реформ в сельском хозяйстве. Это был один из первых шагов нашей страны к землепользованию и правильной организации. Земельная реформа в рамках проводимых в нашей стране экономических реформ, направленных на формирование социально ориентированной рыночной экономики, является важным фактором формирования устойчивости землепользования.

Следующий этап земельной реформы связан с объемом предстоящих работ на земельных участках, отведенных под жилищное строительство. Это политическое решение является историческим и направлено на восстановление частной собственности на землю после почти столетия государственной собственности. Организация рынка земли служит сильным фактором развития рыночной экономики и активности рынка недвижимости; в экономике страны приватизация земли, платежи за оформление недвижимого имущества попадают в государственный бюджет; увеличение доли частной собственности в экономике страны, дальнейшее развитие бизнеса; это дает возможность получить кредиты, увеличить инвестиции в сектор жилищного строительства, развить рынок жилья и покончить с черным рынком продажи земли.

Организация земельного рынка повышает эффективность землепользования, всей его системы, изменяет методы управления, решает ряд экономических проблем (ценообразование земли, земельный налог, арендные и субарендные отношения, развитие рынка земли и недвижимости, развитие ипотеки и мероприятия, направленные повышения продуктивности земель) (совершенствование инвестиционных механизмов) требует решения [2, с.17].

Сегодня в Узбекистане, как и в других развитых странах, для вывода земельных участков из государственной собственности и перехода их в частную собственность, прежде всего, необходимо решить следующие задачи:

• определение земельных участков, изымаемых из государственной собственности в частную собственность, в каждом районе населенного пункта и установление их текущего правового статуса;
• провести точную инвентаризацию земельных участков по каждому населенному пункту и выделить земельные участки, подлежащие приватизации;
• в целях приватизации земельных участков проводить работы по оценке земель населенных пунктов в стоимостном выражении и на основании этой информации определять цену выкупа у государства участков, которые будут изъяты у государства;
• -подготовка правоустанавливающих документов и государственная регистрация земельных участков, изъятых из государственной собственности и приватизированных.

Формирование отношений собственности в отношении земельных участков также связано с развитием многоуровневых форм их использования, что создает необходимость развития процессов приватизации земельных ресурсов. Приватизация земельных участков может быть успешно осуществлена ​​только на основе тщательного изучения факторов и условий, влияющих на стоимость земельных участков, и выбора оптимальных подходов и методов объективной оценки земель.

В нашей стране рациональное использование земельных ресурсов, регулирование земельных отношений, правильная организация землеустройства и мониторинга земель, поддержание плодородия почв, постоянное улучшение, а также распределение и перераспределение земельных ресурсов, обеспечение их правильного и целевого использования. всегда единственными землепользователями.Создание системы с инновационным эффектом и постоянное ее совершенствование является одной из важнейших задач, определяющих развитие экономики [3, с.43]. Решение этих задач зависит от развития многоплановых форм землепользования, создания соответствующих организационно-правовых условий для решения земельных вопросов и обеспечения их эффективности. С этой точки зрения комплексная приватизация земель, занятых индивидуально построенными домами и объектами обслуживания в населенных пунктах, повышает их привлекательность для инвесторов, повышает ценность земли - капитала, регулирует процессы урбанизации в населенных пунктах и ​​в конечном итоге повышает их эффективность.

Земельная реформа представляет собой коренной пересмотр законодательно оформленного земельного строя и земельных отношений, изменение форм собственности на землю, передачу земли от одного собственника и пользователя к другому и соответствующее изменение территориального устройства страны. Средствами, необходимыми для проведения земельной реформы, являются платежи за землю (земельный налог и арендная плата), компенсационные платежи за земли сельскохозяйственного назначения, изъятые для несельскохозяйственных целей, отчисления от продажи земли и другого недвижимого имущества, сборы, связанные с регистрацией собственников земли. и землепользователей, и формируется за счет таких источников, как целевые государственные субсидии и отчисления от прибыли предприятий, направляемые на реализацию земельной политики, рациональное использование земель и организацию их охраны [4, с.79].

В нашей стране процесс реформ, касающихся регулирования земли и земельных отношений, осуществляется в широких масштабах непосредственно по инициативе нашего Президента Ш.М.Мирзиёева. В частности, в Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан на 2017-2021 годы поставлены конкретные приоритетные задачи в этой связи. Поэтому такие реформы в земле и земельных отношениях представляют собой огромный комплекс мер в развитии экономики страны, в повышении эффективности использования земли, в правильном научно обоснованном управлении земельными ресурсами. Радикальные изменения в сельском хозяйстве, творческие подходы в этом направлении создают основу для достижения высоких результатов не только в поле, но и в стране в целом.

Список литературы:

1. Выступление Президента Республики Узбекистан Шавката Мирзиёева на торжественном мероприятии, посвященном Дню работников сельского хозяйства. “Irrigatsiya va melioratsiya”, № 4 (10). 2017. - 70-75 c.
2. Бабаджанов А.Р., Розибоев С.Б., Мажитов Б.Х. Основы землепользования. Учебное пособие.Т.: TIQXMMI, 2017. - 17 с.
3. М. Туляганов. Экономика землепользования. Ташкент 2014.- 43 c.
4. Бабаджанов А., Розибоев С., Абдурахимова М. Совершенствование системы управления земельными участками Республики. АГРОНАУКА №2. 2019.- 79-80 c.